Terreno plano, pronto para construir, medindo 10 de frente por 36 de fundos, fechado por muros na parte da frente, localizado a duas quadra da escola Alberto Pasqualini, 1 quadra da Avenida Aspirante Jenner, e 2 minutos do Passo Fundo Shopping, vizinhança tranquila, com diversos pontos comerciais nas proximidades.